Terreno e produto
Matrículas e restrições, zoneamento, diretrizes, áreas públicas, potencial de lotes, tipologias, acesso e cronograma provável de aprovações.
Viabilidade / loteamentos
Do potencial da gleba ao retorno do empreendimento
Um loteamento precisa funcionar no terreno, nas regras urbanísticas e no fluxo de caixa do desenvolvedor.
Integramos concepção de produto e infraestrutura a cenários econômicos para orientar aquisição, parceria ou desenvolvimento da área.
Solicitar análise de escopo →Como trabalhamos
Três camadas do estudo
Infraestrutura e implantação
Alternativas de infraestrutura e implantação, necessidades de investimento por fase e caminho de aprovação, com dados e incertezas explícitos.
Modelo econômico-financeiro
VGV por tipologia e preço, ritmo de vendas, recebíveis, custos, despesas, tributos, funding e fluxo de caixa; cenários de VPL, TIR, margem e necessidade máxima de capital.
Escopo
Uma entrega integrada, com papéis definidos
- Plano de produto e aproveitamento preliminar da gleba, sujeito às diretrizes e aprovações.
- Quantitativos e custos de infraestrutura em faixas, revistos quando chegarem levantamentos, sondagens e projetos.
- Modelo editável com premissas rastreáveis e cenários de preço, velocidade de vendas, custo, prazo e aquisição/permuta.
- Relatório de riscos e critérios de decisão: avançar, renegociar, aprofundar ou descartar.
Próximo passo
Quer avaliar uma gleba?
Envie município, área, matrícula e ideia inicial do produto. O escopo financeiro depende de premissas comerciais e tributárias confirmadas.